※同じ物件に、複数の条件を変えてシミュレーションする際に、変更した条件をメモしておくと便利です

※減価償却の計算に影響します

※減価償却の計算に影響します

※区分所有の場合は土地持ち分のみを入力ください（土地持ち分は登記簿に記載されています）

※担保力の計算に影響します

※住宅用地特例（固定資産税軽減）・不動産取得税控除の計算に使用します

※積算評価（担保力）の計算に使用。路線価はこちら

※入力した場合：固定資産税路線価×面積で固定資産税評価額を自動計算
※空白の場合：相続税路線価から概算推計（精度低）
公課証明書の「路線価」欄や市区町村HPで確認できます

※未記入時は購入価格の30%が自動で設定されます

※オーナーチェンジ物件の場合は前オーナーが預かっている敷金・保証金を入力ください

※仲介手数料・印紙税・登録免許税・不動産取得税は自動計算されます。ここには司法書士費用・その他手続費用のみ入力してください。未記入時は15万円が設定されます。

※当初の改装費が必要な場合に入力してください

※年間賃料 ＝ 月額 × 12　／　表面利回り ＝ 年間賃料 ÷ 購入価格

※管理委託手数料の相場は5%前後のことが多いです

※管理費・修繕積立金などの合計額（区分所有の場合は管理費＋修繕積立金）

※初期値120,000円。実際の保険料に合わせて変更してください

※例えば10年で1割下落なら1年ごとに1%下落と仮定します

※年間の所得を入力します（課税所得金額を入れるとより正確な試算ができます）

※その地域の平均的な利回りを入力します（売却する際の予想利回りとして計算されます）